リフォームか新築か…この条件だとどちらを選びますか？ア...

Ｑ． リフォームか新築か…この条件だとどちらを選びますか？ア...

リフォームか新築か…この条件だとどちらを選びますか？
アドバイスください！
数年前に購入した中古住宅（現在築２２年）の家に夫婦４０歳・小学生二人で住んでいます。
（残ローンなし） ① ５年後の４５歳に頭金８００万円で１８００万程度の家に建て替えする② とりあえず年内に６００万円内で出来る範囲のリフォーム(水回り、
子供部屋の簡単な手直し、
出来るなら外壁塗装)をし、
５５歳頃に１２００万程度の夫婦だけで暮らす小さい平屋に建て替えする現在貯蓄は３００万しかないのですが、
今年から妻もパートにでるので貯蓄を増やすにしても、
ローンを支払うにしてもなんとかできると思います。
本当は子供を独立させた後に老後でも手のかからない小さくて小綺麗な平屋に、
二人で住むのが理想です。
しかし現在は使っていなかった２階の部屋を子供達へ与える時期になってきましたし、
年期の入った風呂、
狭い洗面所のおかげで毎朝混雑して大変だったりでなんとかしたい…とも思います。
②の案でリフォームしたら建て替えまでに築３７年になってしまう事に不安はありますが…皆さんならどうでしょうか？
よろしくお願いします。

日時：2010/02/16 17:35　Yahoo!知恵袋